Узнай какой тип канадской недвижимости самый популярный.
При выборы типа недвижимости большинство канадцев учитывают размер, цену и район в котором находится желаемая недвижимость. Район имеет огромное значение, так как является отражением вашего стиля жизни. Семьи предпочитают селиться в таунхаусах или домах в пригородах подальше от суетливого центра. Молодёжь и одинокие люди отдают предпочтение никогда незатихающему центру, или как говорят в Канаде downtown. Что каcается цен, думаю что всем понятно, что самая дорогая недвижимость находится именно в центре Торонто или близко к центру.
Стоимость квартир в центральной части Торонто составляет 1000 долларов за 1 кв фут. (Декабрь 2019). Чтобы вам было легче ориентироваться 100 кв.метров равны приблизительно 1000 кв.футам. (Точная формула: 100*10,764). Это значит что за квартиру в 100 кв.метров в центре Торонто вам надо вывалить 1 миллион канадских долларов. Не пугайтесь дорогой читатель, такую же квартиру можно купить в 2 раза дешевле на окраине Торонто. Кондоминиумы, как их называют в Канаде оборудованы кухней, бытовыми приборами, все ванные комнаты имеют мебель, умывальники и туалеты. При переезде вам только нужно будет перевезти свою мебель и шторы. Обычно кондоминиумы строят вблизи к метро или большим дорожным развязкам.
Чтобы понять какой же самый популярный тип недвижимости в Онтарио обратимся к статистике.
Согласно последним данным опубликованных Ассоциаций Риелторов Торонто, самый большой объём продаж припадает на сегмент кондоминиумов, или сокращённо кондо. В октябре 2019 года их было продано в Торонто более 1,500 , точное количество 1,575 и 644 в пригородах. Такая разница в цифрах объясняется тем, что в пригородах высотные здания, строят гораздо меньше, хотя эта тендеция медленно меняется.
Вторым типом по полулярности остаются частные дома. Средняя цена дома в Торонто сегодня (декабрь 2019) составляет $1,034,000. Канадский дома делятся на разные виды. Они бывают двухэтажными одноэтажными и редко трёхэтажными. Одноаэтажные дома называются bungalow. Средний размер дома в Торонто около 1800 кв. футов (Приблиз.180 кв. метров). Большинство домов в Канаде имеют свой гараж и участок земли.
Таунахусы и половинки (англ: semi-detached) что дословно значит отделённый наполовину, остались на последний местах, хотя стоит отметить что их популярность растёт. Semi-detached одной стеной прилегают к стене соседского дома, точно такого как ваш. Половинки, как и дома, имеют свою землю и свой гараж.
В отличии от кондо, дома и таунхаусы не оцениваются по метражу. Оценка для других типов недвижимости обычно осуществляется риелторами перед выходом на рынок. Существует также государственная оценка, но она используется в основном для расчёта налогов, а не для определения рыночной цены.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
"Как нам повезло что мы нашли Сергея! Он очень терпеливый и понимающий риелтор."
- Dmytro K
"Мы покупали с Сергеем наш первый дом. Всё прошло гладко и без стресса. Спасибо Серж!"
- Yana Y
"Мы искали дом в Этобико. Сергей очень много времени провёл с нами. Он никогда не подталкивал к покупке и был очень терпелив."
- Yuriy H
"Мы искали кондо для инвестиции. Сергей подобрал отличный вариант. Кондо сдаётся без проблем."
- Vladimir N
"Сергей помог купить кондо для нашего сына. Мы довольны его работой. Все было очень эффективно."
- Valentin K
"Нам было приятно и легко работать с Сергеем. Он нам сильно помог с покупкой кондо. Спасибо большое!"
- Valery K