Что лучше покупать ? Кондо или дом ?

При выборы типа недвижимости большинство канадцев учитывают размер, цену и район в котором находится желаемая недвижимость. Район имеет огромное значение, так как является отражением вашего стиля жизни. Семьи предпочитают селиться в таунхаусах или домах в пригородах подальше от суетливого центра. Молодёжь и одинокие люди отдают предпочтение никогда незатихающему центру, или как говорят в Канаде downtown. Что каcается цен, думаю что всем понятно, что самая дорогая недвижимость находится именно в центре Торонто или близко к центру.

Стоимость квартир в центральной части Торонто составляет 1000 долларов за 1 кв фут. (Декабрь 2019). Чтобы вам было легче ориентироваться 100 кв.метров равны приблизительно 1000 кв.футам. (Точная формула: 100*10,764). Это значит что за квартиру в 100 кв.метров в центре Торонто вам надо вывалить 1 миллион канадских долларов.  Не пугайтесь дорогой читатель, такую же квартиру можно купить в 2 раза дешевле на окраине Торонто. Кондоминиумы, как их называют в Канаде оборудованы кухней, бытовыми приборами, все ванные комнаты имеют мебель, умывальники и туалеты. При переезде вам только нужно будет перевезти свою мебель и шторы. Обычно кондоминиумы строят вблизи к метро или большим дорожным развязкам.

Чтобы понять какой же самый популярный тип недвижимости в Онтарио обратимся к статистике.

Согласно последним данным опубликованных Ассоциаций Риелторов Торонто, самый большой объём продаж припадает на сегмент кондоминиумов, или сокращённо кондо. В октябре 2019 года их было продано в Торонто более 1,500 , точное количество 1,575 и 644 в пригородах. Такая разница в цифрах объясняется тем, что в пригородах высотные здания, строят гораздо меньше, хотя эта тендеция медленно меняется.

Вторым типом по полулярности остаются частные дома. Средняя цена дома в Торонто сегодня (декабрь 2019) составляет $1,034,000. Канадский дома делятся на разные виды. Они бывают двухэтажными одноэтажными и редко трёхэтажными. Одноаэтажные дома называются bungalow. Средний размер дома в Торонто около 1800 кв. футов (Приблиз.180 кв. метров). Большинство домов в Канаде имеют свой гараж и участок земли.

Таунахусы и половинки (англ: semi-detached) что дословно значит отделённый наполовину, остались на последний местах, хотя стоит отметить что их популярность растёт. Semi-detached одной стеной прилегают к стене соседского дома, точно такого как ваш. Половинки, как и дома, имеют свою землю и свой гараж.

В отличии от кондо, дома и таунхаусы не оцениваются по метражу. Оценка для других типов недвижимости обычно осуществляется риелторами перед выходом на рынок. Существует также государственная оценка, но она используется в основном для расчёта налогов, а не для определения рыночной цены.

Остались вопросы ? Звоните в любое время 416-831-8301